наверх
Главная \ Статьи \ Военная ипотека \ Плохая кредитная история может помешать военным дольщикам несмотря на закон

Статьи

« Назад

Плохая кредитная история может помешать военным дольщикам несмотря на закон  17.05.2017 20:47

Год назад Госдума приняла закон об исключениях в кредитной истории военных, но потенциальные заемщики по-прежнему сталкиваются с отказами банков. Mil.Estate опросил 11 кредитных организаций и выяснил: две трети из них оценят заемщика с плохой кредитной историей индивидуально, а еще треть скорее всего откажут в целевом жилищном займе (ЦЖЗ).

"Несмотря на хорошую кредитную историю, в военной ипотеке нам отказали два банка. – рассказала корреспонденту Mil.Estate супруга участника накопительно-ипотечной системы (НИС) из Подмосковья. – Только Сбербанк одобрил заявку. Я была в шоке. Всегда думала, что в военной ипотеке не могут отказать, ведь кредит за нас оплачивает государство".

photo5249365998073653289

Причины отказа в предоставлении займа


Банк может отказать военному заемщику из-за плохой кредитной истории (КИ) – выяснил корреспондент Mil.Estate, обратившись в колл-центры 11 кредитных организаций. Например, в Газпромбанке отрицательная кредитная история станет причиной однозначного отказа участнику НИС. Другие банки, реализующие программу, готовы рассматривать клиентов с "плохим" кредитным досье.

Почему банки могут отказать в займе?
Газпромбанк Наличие отрицательной кредитной истории однозначно послужит причиной отказа в кредите. Заемщикам также необходимо иметь постоянную регистрацию в Москве, Московской области или регионах расположения филиалов банка. Возраст клиента – не менее 20 лет.
Связь-Банк Клиенты с плохой кредитной историей рассматриваются в личном порядке. Другие возможные причины отказа также определяются индивидуально. Возраст заемщика – от 21 года.
АО "АИЖК" Наличие плохой кредитной истории рассматривается индивидуально. Возраст заемщика – от 25 лет.
Сбербанк Кредитная история влияет на вероятность одобрения кредита. Возраст заемщика – не менее 21 года.
"АБ "Россия" Плохая кредитная история рассматривается в личном порядке. Возраст заемщика – от 20 лет.
ВТБ 24 Решение о работе с заемщиками с отрицательной кредитной историей принимает кредитный менеджер.
Россельхозбанк Отрицательная кредитная история рассматривается в индивидуальном порядке. Возраст заемщика – от 22 лет.
Банк "Зенит" На решение о предоставлении кредита может повлиять негативная кредитная история или просроченная задолженность по кредитам перед банком.
"ФК Открытие" Банк индивидуально рассматривает кредитную историю. Возраст заемщика – не менее 25 лет.
"Абсолют Банк" Банк рассматривает клиентов и с плохой кредитной историей. По минимальному возрасту требований нет.
РНКБ Банк При наличии плохой кредитной истории вопрос решается по усмотрению банка

По закону кредитная история не должна влиять на выдачу целевого жилищного займа. Летом 2016 года Госдума приняла закон, согласно которому военнослужащие, купившие жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, не относятся к субъектам КИ. Поскольку платежи таких военных ежемесячно вносит Минобороны, то есть фактического участия в расчетах с кредиторами участники НИС не принимают, то и для формирования их кредитной истории нет оснований.

"Если причиной отказа стала плохая кредитная история, военный может обратиться в суд и, сославшись на новый закон, обжаловать решение банка. Другой вариант – устранить предыдущие замечания по кредиту, предоставить подтверждающие документы для внесения изменений в Бюро кредитных историй и заново обратиться в банк", – сообщил Mil.Estate гендиректор агентства недвижимости "Столица квартир" Владимир Чмеленко.

Он уточнил, что информация о проштрафившихся клиентах может храниться до семи лет – в зависимости от правил конкретной кредитной организации. В этом случае военный может взять заем в другом банке.

Свои стандарты хорошей кредитной истории есть и в Сбербанке: специалисты учитывают кредитные данные за последние пять лет. Историю считают положительной, если клиент имеет не более трех просрочек длительностью не более пяти календарных дней каждая.

Способствовать отказу в предоставлении кредита могут также финансовое состояние заемщика и учет его платежеспособности. Как правило, оговаривается, что у клиента банка должен быть стабильный доход.


А вот наличие в базе кредитных историй недобропорядочного полного однофамильца военнослужащих пугать не должно. Как пояснили корреспонденту Mil.Estate специалисты "горячей линии" нескольких банков, в базе публикуются и другие данные, позволяющие не перепутать физица. Например, в Сбербанке каждый клиент формирует собственную комбинацию символов – так называемый индивидуальный код субъекта кредитной истории.

Потребительский кредит на замену целевого жилищного займа

В случае отказа в целевом жилищном займе банк может предложить будущему военному дольщику потребительский кредит.

По словам Чмеленко, банки предлагают потребительский кредит при отказе в ЦЖЗ из-за разных требований и разной формы оценки рисков. Кроме того, заемщику с отрицательной кредитной историей скорее всего предложат кредит под завышенный процент. "Я не слышал таких историй, когда банк отказывает в займе по военной ипотеке, но одобряет нормальный потребительский кредит", – заключил эксперт.

Источник : Mil.Estate



Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий:


Категории статей