наверх
Главная \ Статьи \ Военная ипотека \ Компенсация расходов по Военной ипотеке

Статьи

« Назад

Компенсация расходов по Военной ипотеке  04.06.2015 10:40

В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) средства целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной.

К расходам, связанным с оформлением сделки по приобретению жилого помещения, относятся следующие расходы:
а) по подбору и оформлению жилого помещения;
Услуги предоставляются риэлтерскими компаниями или ипотечными брокерами.
б) по оценке стоимости жилого помещения;
Услуги предоставляются оценочными компаниями или индивидуальными оценщиками. Документом, подтверждающим оказание данной услуги, является «Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры (дома с земельным участком)».
в) расходы по обязательному имущественному страхованию;
Обязанность по такому страхованию вытекает из условий кредитных договоров, договоров займа. Условия и тарифы страхования определяются договорами имущественного страхования.
г) расходы по личному страхованию;
Условия и тарифы страхования определяются договорами личного страхования. Не все банки или кредитные организации предъявляют требования по обязательному личному страхованию.
д) расходы по комбинированному страхованию (имущественному страхованию, личному страхованию, страхованию титула);
Обязанность по такому страхованию вытекает из условий кредитных договоров, договоров займа. Условия и тарифы страхования определяются соответствующими договорами. Расходы по страхованию оплачиваются только за первый год страхования.
е) расходы, связанные с выдачей кредита (займа);
Расходы включают в себя комиссию за рассмотрение заявки по кредиту и комиссию за выдачу кредита. Сумма указанных расходов определяется кредитным договором (договором займа) между кредитором и заемщиком. Некоторые кредитные организации комиссию за выдачу кредита (займа) не взимают. В случаях, если в кредитном договоре не указан размер комиссии за банковские услуги, связанные с выдачей кредита, то предоставляются заверенные банком тарифы, действовавшие на дату выдачи кредита.
ж) расходы, связанные с регистрацией права собственности на жилое помещение.
Оплата услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, производится ФГКУ «Ровоенипотека» в соответствии пунктами 55-56 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила) за счет средств ЦЖЗ после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности участника на жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи жилого помещения.

Для оплаты услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, участник НИС предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление об оплате им расходов , копии договоров об оказании ему услуг (выполнения работ) и документы, подтверждающие понесенные участником расходы.

Заявление участником НИС составляется лично и в произвольной форме, в котором в обязательном порядке указываются Ф.И.О. участника НИС, его паспортные данные, почтовый адрес, по которому должно быть выслано дополнительное соглашение к договору ЦЖЗ, банковские реквизиты для перечисления денежных средств и перечень документов, на основании которых будет производиться оплата.

В обязательном порядке предоставляются копии кредитного договора и свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Подпись участника на заявлении должна быть нотариально заверена (для участников НИС, проживающих в регионах, нотариальное удостоверение подписи не требуется, если заявление подписывается лично участником в присутствии сотрудника  филиала ФГКУ «Росвоенипотека»; данный факт должен быть подтвержден надписью «Данное заявление написано собственноручно (Ф.И.О. участника) в моем присутствии» Ф.И.О. сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека», подпись, дата»)

Копии договоров об оказании услуг (выполнения работ) должны быть заверены теми организациями, с которыми участником НИС эти договоры заключались, или нотариально.

Документы, подтверждающие понесенные участников НИС расходы, представляются в подлиннике.

К оплате принимаются: банковские выписки, кассовые чеки, квитанции, оформленные на бланке строгой отчетности, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. № 359.
 
ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного участником НИС дополнительного соглашения к договору ЦЖЗ и других необходимых документов принимает решение об оплате услуг (работ), осуществляет перечисление средств ЦЖЗ на банковский счет участника, либо принимает решение об отказе в оплате и возвращает документы с указанием причин отказа. Основаниями для отказа являются непредставление документов, указанных в пункте 55 Правил, и (или) несоответствие их законодательству Российской Федерации.

Компенсация расходов производится в размере остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, только после предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов, подтверждающих регистрацию права собственности, и проведении первого платежа по кредиту.

Получить информацию о размере остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете, участник  также может на сайте Учреждения rosvoenipoteka.ru. Для этого необходимо зарегистрировать «Личный кабинет», сформировать в нем запрос (указать E-mail и собственный пароль) и ввести следующие данные: последние 10 цифр регистрационного номера участника, число, месяц, год рождения и дату возникновения основания для включения в реестр участников НИС.

Запрос обрабатывается в течение четырех рабочих дней. Информация  о состоянии именного накопительного счета размещается в «Личном кабинете».

Также сообщается, что участник НИС может использовать имеющийся на его именном накопительном счете остаток накоплений для частичного досрочного погашения ипотечного кредита. Для этого участнику необходимо направить в адрес Учреждения соответствующее заявление.



Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий:


Категории статей