наверх
Главная \ Новости \ Что выйдет на первичный рынок в 2015 году

Что выйдет на первичный рынок в 2015 году

« Назад

Что выйдет на первичный рынок в 2015 году 31.03.2015 02:27

Многие петербургские девелоперы не спешат анонсировать свои новые проекты, ожидая стабилизации экономической ситуации. Однако пополнение на рынке новостроек в 2015 году все равно будет. БН выяснял, в каком объеме.

Новостройка с краном Прошлой зимой мы опрашивали застройщиков на предмет их планов на 2014 год и спрогнозировали тогда вывод на рынок Петербурга и его предместий как минимум 4,6 млн кв. м жилья. В итоге получилось даже немногим больше – почти 5 млн «квадратов». Однако ситуация на первичке с тех пор поменялась кардинально. Ажиотажный спрос в прошлом, девелоперы констатируют падение продаж как минимум на треть по сравнению с прошедшим годом, а по некоторым объектам в разы. В январе-марте на рынок были выведены в основном очереди в уже текущих проектах.

По нашим подсчетам, в течение 2015 года застройщики предложат покупателям новостроек Петербурга и пригородов как минимум 2 млн кв. м жилья (см. таблицу). Но скорее всего, объемы будут более значительными. Очевидно, что корректировка планов девелоперов будет напрямую зависеть от общей экономической ситуации, и в частности, ситуации на валютном и ипотечном рынках.

Продажи придержат

Несмотря на некоторые позитивные сдвиги, отмеченные застройщиками в марте, говорить о начале «выздоровления» рынка пока все же преждевременно. А потому многие компании попросту решили новые объекты потребителям не предлагать, отложив начало продаж на неопределенный срок.

В первую очередь это касается самых крупных девелоперов, например, компании «ЮИТ». «В настоящее время наша компания концентрирует свою деятельность на строительстве объектов, которые уже выведены на рынок и должны быть введены в эксплуатацию. Решения по запуску новых проектов в нынешнем году мы будем принимать в зависимости от складывающейся ситуации со спросом», – прокомментировал БН свою позицию генеральный директор «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов.

Точно такого же мнения придерживаются и многие другие компании. К примеру, «ЛенРусСтрой» не торопится выводить на рынок свой давно уже анонсированный проект КОТ в Новогорелово.

Mirland Development, объявив в феврале о старте продаж в четвертой очереди своего ЖК «Триумф-Парк», тут же заявил, что приостанавливает пополнение земельного банка и запуск новых проектов в Петербурге.

То же самое сделал и шведский застройщик NCC, пояснив, впрочем, что текущие проекты он доведет до конца в обязательном порядке.

В «ЛенСпецСМУ» сообщили, что в компании пока решено сосредоточиться на строительстве тех объектов, которые уже находятся в продаже. Многие девелоперы соответствующие запросы БН и вовсе проигнорировали, что бывает крайне редко. 

Прежним курсом

Однако есть на первичном рынке Петербурга и компании, которые все же рискнули заявить о своих новых проектах, в частности, это компания «РосСтройИнвест», которая собирается начать продажи сразу в трех своих объектах.

«Кризис не означает, что работать не нужно. Мы успешно преодолели 2008 год, и он научил нас тому, что в непростые для рынка времена необходима максимальная эффективность всех бизнес-процессов, концентрация на результатах каждого отдела, каждого сотрудника. Такой подход позволил нам выйти из прошлого кризиса с минимальными потерями, и сейчас мы активно внедряем его в свою работу», – пояснил председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорь Креславский.

Самые обширные планы по выводу новостроек на сегодняшний день заявила компания «ЦДС» – восемь объектов (включая очереди). Четыре из них находятся в активной стадии строительства, но продажи пока не открыты. Еще два объекта от ЦДС – под вопросом (новые корпуса в ЖК «Приневское» и «Новое Янино» девелопер предложит покупателям в том случае, если спрос пойдет вверх).

В четырех объектах начнет продажи Setl City, в трех - «Лидер групп», в двух – NCC, остальные застройщики пока планируют вывести на рынок по одному объекту. Всю имеющуюся на сегодняшний день информацию мы собрали в таблице.

Объекты, которые планируется вывести на рынок в 2015 году

Название объекта

Местоположение

Примечания

«Главстрой-СПб»

«Юнтолово» (2-я оч.)

Приморский район

100 тыс. кв. м, начало продаж – июнь-июль

EKE Group

«Две эпохи»

Василеостровский район

25 тыс. кв. м, старт продаж – в сентябре

«КВС»

«Новое Сертолово» (3-я оч.)

Сертолово

Начало продаж – осенью

«Лидер групп»

«Три кита» (3-я и 4-я оч.)

Мурино

Начало продаж – II и IV кварталы

ЖК на Тореза, 118

Выборгский район

Начало продаж – II квартал

ЖК «Капитан Артур Грей»/«Магеллан»/«Колумб»

Намывные территории В.О.

Выйдет один из объектов

«Лемминкяйнен»

«Илматар»

Василеостровский район

Получено разрешение на строительство

ФСК «Лидер»

«Светлановский»

Мурино

Более 100 тыс. кв. м, старт продаж – в апреле

Legenda Intelligent Development

Legenda на Комендантском

Приморский район

85 тыс. кв. м, старт продаж – в апреле

«Норманн»

«Нормандия»

Приморский район

Малоэтажный проект, старт продаж – в мае

«NCC-Недвижимость»

«Эланд» (7-я и 8-я оч.)

Мурино

Дата выхода не определена

Grona Lund (3-я и 4-я оч.)

 

Всеволожск

Дата выхода не определена

«Петрополь»

«Времена года» (3-я и 5-я оч.)

Московский район

Дата выхода не определена

«РосСтройИнвест»

«Кремлевские звезды»

Московский район

30 тыс. кв. м, старт продаж – летом

«Петр Великий»

Невский район

Дата выхода не определена

«Екатерина Великая»

Невский район

Дата выхода не определена

Setl City

«Чистое небо» (очередной корпус)

Приморский район

Дата выхода не определена

«Алые паруса» (очередной корпус)

Невский район

Дата выхода не определена

«Солнечный город» (очередной корпус)

Красносельский район

Дата выхода не определена

Квартал в рамках проекта «Планетоград» (1-я оч.)

Московский район

400 тыс. кв. м жилья, две школы и два детских сада

«ЦДС»

Новый проект в Кудрово

Кудрово

80 тыс. кв. м

«Весна-2» (2-я оч.)

Кудрово

Высокая стадия готовности

«Муринский посад» (3-я оч.)

Мурино

Дата выхода не определена

«Новое Мурино» (корпуса 11 и 12)

Мурино

Высокая стадия готовности

«Кантемировский»

Калининский район

Высокая стадия готовности

«Новые горизонты» (один корпус)

Бугры

Дата выхода не определена

«Новое Янино» (один корпус)

Янино

Высокая стадия готовности

«Приневский» (пилотный корпус)

Невский район

Дата выхода не определена

Источник: БН

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2015/03/25/215862.html

 


Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


*E-mail:


*Комментарий: